상가 대출 신청 가이드 | 상업용 부동산 대출 조건 및 한도 확인법

상가 대출 신청 가이드 | 상업용 부동산 대출 조건 및 한도 확인법

상가를 구입하거나 투자하려는 분들을 위한 상가 대출 신청 가이드입니다. 상업용 부동산 특성상 주택대출과 다른 조건이 적용되며, 담보인정비율(LTV), 금리, 상환방식 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 본문에서는 실사례 기반으로 대출 조건을 알기 쉽게 정리해드립니다.

상가대출은 일반적으로 주택담보대출보다 금리가 높고 LTV는 낮은 편입니다. 상업용 부동산의 수익성과 입지에 따라 한도와 승인 여부가 달라지므로 신중한 접근이 필요합니다.

상가대출 신청 전 꼭 확인해야 할 서류:

• 부동산 등기부등본
• 임대차 계약서 (수익형일 경우)
• 신용보고서 및 소득증빙
• 사업자등록증 (법인 또는 임대사업자)

Tip: 최근에는 비대면 부동산 대출도 가능해져 절차가 간소화되었으며, 사전 감정평가 결과에 따라 한도가 조정될 수 있습니다.

상업용 대출은 거치 기간, 이자 부담, 공실률 리스크 등을 종합적으로 검토한 뒤 실행해야 하며, 전문가와 상담을 병행하는 것이 안전합니다.