후순위대출 조건 완벽정리 | 금리·신청방법·대환대출 활용 꿀팁 후기 2025
후순위대출 조건·금리비교·신청방법을 2025년 최신 기준으로 총정리했습니다.
주담대 후순위·신용 후순위·개인사업자 후순위대출의 LTV·DSR·한도와 대환대출 전략, 승인률 높이는 서류 준비법까지 한눈에 확인하세요.
후기·FAQ·금리인하권 활용법까지 담아 추가 자금이 급한 분께 실전 도움을 드립니다.
후순위대출은 기존 담보 위에 순위를 얹어 추가 자금을 확보하는 방식으로, LTV가 70% 안팎일 때 가장 활용도가 높습니다. 담보 여력이 충분하면 금리비교를 통해 연 5%대도 가능하지만, 신용점수와 부채비율이 높으면 8%까지 상승할 수 있으니 주의하세요.
| 상품유형 | 최대한도 | 평균금리(연) | LTV/DSR 기준 |
|---|---|---|---|
| 주담대 후순위 | 5억 원 | 5.2%~6.8% | LTV 70%·DSR 50% |
| 신용 후순위 | 1억 원 | 7.0%~8.5% | DSR 60% 이내 |
| 사업자 후순위 | 3억 원 | 6.5%~7.9% | LTV 65%·DSR 60% |
- ① 감정가 재평가 → 한도 상승 효과
- ② 통신·카드 실적 스크래핑 → 우대금리 최대 0.5%p
- ③ 대환대출 연계 → 고금리 비상금대출 정리
후순위 실행 전에는 선순위 대출 약정서, 등기부등본, 소득증빙(원천징수영수증·부가세과세표준증명) 등을 미리 준비하면 심사 속도를 높일 수 있습니다.
이미지 터치 후 상세조건 바로 확인!담보가치 하락이나 금리 급등 시 부담이 커질 수 있으므로, 상환계획과 리스크 관리 전략을 반드시 세운 뒤 진행하세요.