주택 대출 금리비교 2025 | 내 집 마련을 위한 고정·변동금리 대출 조건 총정리
2025년 현재, 주택 구입을 고려 중이라면 대출 금리비교는 필수입니다. 고정금리와 변동금리의 차이, 금융사별 조건, 한도 등을 꼼꼼히 확인해야 불필요한 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 이 글에서는 국민은행, 신한은행, 카카오뱅크 등 주요 금융사의 주택담보대출 상품을 비교해 드립니다.
대출을 계획 중이라면 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 조건을 먼저 확인한 후, 소득 증빙 여부에 따른 상품을 선택해야 합니다. 특히 금리 변동 가능성이 있는 시기에는 고정금리와 혼합형 금리에 대한 이해가 필요합니다.
- 고정금리: 금리 상승기 유리, 안정적인 상환 가능
- 변동금리: 금리 하락기 유리, 초기 이자 부담 낮음
- 혼합형: 일정 기간 고정 후 변동 전환되는 구조
- LTV/DSTI: 금융사 및 지역에 따라 최대 70%까지 가능
아래는 주요 은행별 주택담보대출 금리 비교표 (2025년 기준):
| 금융기관 | 고정금리 | 변동금리 | 혼합형 |
|---|---|---|---|
| 국민은행 | 3.90% ~ 4.85% | 3.60% ~ 4.75% | 3.75% ~ 4.95% |
| 신한은행 | 3.95% ~ 4.90% | 3.55% ~ 4.65% | 3.70% ~ 4.80% |
| 카카오뱅크 | 4.10% ~ 5.00% | 3.80% ~ 4.95% | 3.90% ~ 5.10% |
주의사항: 주택담보대출 신청 전, 예상 상환금액과 중도상환 수수료, 대출 실행 수수료 등 부대 비용까지 반드시 확인하세요. 소득 증빙 서류가 부족한 경우 보증 상품을 이용해야 할 수도 있습니다.